1. QUY ĐỊNH VỀ QUYỀN SỞ HỮU
a) Đối với hệ thống NLMT
-
Trước COD (Commercial Operation Date):
-
Nhà đầu tư nắm quyền sở hữu 100%
-
Chịu mọi rủi ro hư hỏng, mất mát
-
-
Sau COD:
-
Tiếp tục thuộc sở hữu nhà đầu tư trong suốt thời hạn PPA
-
Có thể chuyển giao cho bên mua điện khi kết thúc hợp đồng
-
b) Đối với đất đai, mặt bằng
-
Quyền sử dụng đất thuộc chủ đầu tư/bên thuê đất
-
Không bao gồm quyền sở hữu đất trong PPA
2. ĐIỀU KIỆN CHUYỂN GIAO TÀI SẢN
a) Chuyển giao khi kết thúc PPA
| Tình huống | Cách xử lý |
|---|---|
| Hết hạn hợp đồng | Bên mua có quyền ưu tiên mua lại với giá thị trường |
| Chấm dứt trước hạn | Tính theo giá trị còn lại (khấu hao đường thẳng) |
| Dự án hủy bỏ | Nhà đầu tư tự tháo dỡ, khôi phục mặt bằng |
b) Quy trình chuyển giao
-
Đánh giá hiện trạng bởi chuyên gia độc lập
-
Kiểm kê tài sản theo biên bản đối chiếu
-
Bàn giao hồ sơ kỹ thuật, phần mềm giám sát
-
Đào tạo vận hành cho bên tiếp quản
3. NGHĨA VỤ BẢO TRÌ TRONG THỜI GIAN PPA
-
Nhà đầu tư chịu trách nhiệm:
-
Bảo dưỡng định kỳ 6 tháng/lần
-
Thay thế thiết bị hư hỏng
-
Đảm bảo hiệu suất ≥ 85%
-
-
Bên mua điện có quyền:
-
Yêu cầu kiểm tra đột xuất
-
Giám sát từ xa qua hệ thống SCADA
-
4. XỬ LÝ TRANH CHẤP QUYỀN SỞ HỮU
-
Tài sản thế chấp: Cần sự đồng ý bằng văn bản của bên mua điện
-
Chuyển nhượng dự án: Phải thông báo trước 90 ngày
-
Giải quyết bằng trọng tài nếu không thống nhất
5. ĐIỀU KHOẢN MẪU
"Toàn bộ hệ thống NLMT sẽ thuộc sở hữu của Nhà đầu tư cho đến khi kết thúc hợp đồng. Bên mua điện có quyền ưu tiên mua lại hệ thống với giá bằng 70% giá trị còn lại sau khấu hao."
