HỢP ĐỒNG THUÊ MÁI NHÀ ĐỂ LẮP ĐIỆN MẶT TRỜI

1. THÔNG TIN CƠ BẢN

✅ Đối tượng áp dụng:

• Chủ nhà xưởng, siêu thị, trung tâm thương mại

• Chủ đất trống muốn tận dụng không gian

✅ Lợi ích cho chủ mái:

• Thu nhập thụ động ổn định 10-20 năm

• Được lắp đặt miễn phí, không lo bảo trì

• Cách nhiệt mái nhà, giảm nóng cho công trình

2. NỘI DUNG HỢP ĐỒNG ĐIỂN HÌNH

Điều 1: Các bên tham gia

• Bên A (Chủ mái):

  • Địa chỉ: ___

  • SĐT: ___

• Bên B (Đơn vị lắp đặt):

  • Công ty: ___

  • MST: ___

Điều 2: Thông số kỹ thuật

• Diện tích cho thuê: ___m² (Ví dụ: 500m²)

• Vị trí: ___ (Mái tôn/mái ngói/đất trống)

• Thời gian thuê: ___ năm (Thường 15-20 năm)

Điều 3: Giá thuê & thanh toán

• Phương thức tính giá:

  • Theo m²: 50.000 - 200.000đ/m²/năm

  • Theo % doanh thu: 5-10% sản lượng điện bán ra

• Thanh toán: Chuyển khoản định kỳ hàng quý/năm

*Ví dụ: Thuê 1.000m² với giá 100.000đ/m²/năm → 100 triệu đồng/năm*

Điều 4: Quyền và nghĩa vụ

Bên A (Chủ mái):

• Cho phép thi công, bảo trì hệ thống

• Không được tự ý tháo dỡ/thay đổi kết cấu mái

• Thông báo kịp thời khi có ý định bán/chuyển nhượng công trình

Bên B (Đơn vị lắp đặt):

• Chịu toàn bộ chi phí đầu tư, vận hành

• Đảm bảo an toàn kết cấu công trình

• Mua bảo hiểm trách nhiệm dân sự

Điều 5: Điều khoản chấm dứt

• Hợp đồng hết hạn: Bên B tháo dỡ hoặc chuyển giao hệ thống

• Vi phạm hợp đồng: Bồi thường 6-12 tháng tiền thuê

• Bất khả kháng (thiên tai, hỏa hoạn): Hai bên thương lượng

3. BẢNG GIÁ THUÊ MÁI THAM KHẢO

4. LƯU Ý PHÁP LÝ QUAN TRỌNG

⚠ Giấy tờ cần có:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)

• Giấy phép xây dựng (với công trình đã xây)

• Thỏa thuận của tất cả chủ sở hữu (nếu nhiều người sở hữu chung)

⚠ Điều khoản cần đặc biệt quan tâm:

• Điều chỉnh giá thuê theo lạm phát

• Quyền chuyển nhượng hợp đồng

• Giải quyết tranh chấp (ưu tiên hòa giải tại địa phương)

5. CÁC CÔNG TY THUÊ MÁI UY TÍN

🔹 SolarFarm (Tập đoàn Thành Thành Công)
🔹 GEC (Green Energy Capital)
🔹 Xuân Thiện Group